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  • 雙軌道通達、納入佛山市中心城區,陳村迎來雙重發展機遇

    2022-05-05 15:51 來源:珠江商報

    今年五一假期,廣州地鐵7號線西延順德段正式開通,從陳村出發,4分鐘內就可到達廣州南站,半個小時便能抵達廣州大學城。繼佛山地鐵2號線(一期)開通后,這是陳村迎來的第2條地鐵,由此陳村也率先成為順德首個擁有雙軌、首個實現雙軌連接廣州南站的鎮街。

    而在地鐵開通前,4月29日,佛山市自然資源局發布《佛山市國土空間總體規劃(2020-2035年)》草案。草案中,陳村被納入佛山市中心城區。

    這一軌一案,無疑為陳村帶來雙重發展機遇。

    立足灣區,佛山市中心城區將朝著“全球智造中心,嶺南魅力名城”的發展愿景前進,打造中國智造創新先行示范、國土空間高質量發展的廣東標桿。作為廣佛同城化中的排頭兵,借助軌道交通,陳村正加速融入灣區“半小時交通圈”,將迎來新一輪資源的涌入。陳村這座“無界智城”將迎來全新的“爆發”。

    陳村奮力將“灣區極點·無界智城”的藍圖變成實景圖。圖為陳村公園以及周邊區域。 /珠江商報記者周焯杰攝

    一座產業活力之城的“爆發”

    看一座城市的競爭力,首先要看城市骨架拉伸到了什么程度。城市骨架的拉伸,不能不看交通路網,對于坐擁“雙軌”的陳村而言,軌道交通就是發展的底氣。

    通過7號線,陳村是從廣州進入順德的第一站,這段超13公里的地鐵西延段,匯聚了年度客流量超1億人次的廣州南站、集聚上百家世界500強企業的廣州科學城、已入駐超20萬大學生的廣州大學城等重要平臺,通過這條高速路網,更多的產業、人才、技術等資源正加速向陳村流動。

    根據《佛山市國土空間總體規劃(2020-2035年)》草案,佛山不僅要與廣州共建世界級城市群核心帶,還要與大灣區其他城市協同發展,其中包括建設“1+4”廣佛高質量發展融合試驗區、共建4個萬億級產業集群、共建國際綜合交通樞紐等。而這些規劃將讓陳村從交通同城加速邁向無界融合發展。

    作為一座產業活力之城,陳村已做好準備。

    實際上,自地鐵7號線西延順德段于2016年開始建設以來,陳村的軌道交通紅利持續釋放,至2021年,地方生產總值年均增長率超7%,產業經濟穩中有進,吸引了一大批廣州優質企業前來筑巢發展,如中奧到家、瑞興等廣州企業均將總部設在陳村,中集智城招商引進的廣州企業占比接近一半。優質企業,尤其是總部企業強勢集結,為陳村進一步承接廣州的核心技術、研發人才等外溢資源,大力發展先進制造業、生產性服務業提供了堅實的支撐。

    企業愿來,除了青睞于便捷的交通,更因為陳村具有扎實的產業基礎和足夠的發展空間。沿著地鐵進入陳村段,途經擁有“雙軌”上蓋以科技研發為主導的萊茵工業園、碧桂園和萬達廣場兩家世界500強聯手打造的陳村TOD、華南理工大學科技園順德園區等產業創新載體。同時,陳村擁有先進制造業如科達制造、申菱環境等,以及一批專精特新小巨人及產業創新孵化平臺。

    借助村級工業園改造,目前陳村已在東部的勒竹片區整備土地超1300畝,將向東打造廣佛同城客廳、向東再造產業新城、向東開拓城市空間,全面形成無縫對接廣州南站的發展新格局。陳村還將發揮好對接廣州的區位優勢,以“小城成本、大城資源”的優勢加強與廣州的產業協同聯動發展,積極培育智能裝備制造、新一代信息技術、機器人等主導產業。

    一座青年發展之城的“爆發”

    按照規劃,當前,佛山中心城區由禪城全域4鎮街、南海區中東部4鎮街和順德北部三鎮共11個鎮街組成,總面積超600平方公里,預計到2035年,中心城區人口規模達500萬人。人口密度的提高,區域間人員之間的流動,也是資金、信息、技術等要素的流動。

    同時,在7號線之前,從陳村到大學城需要乘坐公交并換乘地鐵,車程需至少1-2個小時,7號線之后,從陳村到大學城僅需半小時,這為本地企業聯動廣州大學城乃至全國高校人才打通了黃金長廊。

    “搶占人才就是搶占市場,交通的暢通意味著廣佛同城進一步深化,對于企業引進、留住人才有深遠意義?!睍N輝控股有限公司副總裁胡詠梅說,近幾年,昇輝從廣州、深圳等城市引進了不少人才,地鐵開通為“廣佛候鳥”員工日常的上班出勤提供了便利的條件。

    軌道時代之下,在陳村,每天跨市通勤的廣佛市民逾4萬人。7號線的開通加上進入佛山發展“朋友圈”,未來,陳村預計將迎來新一輪年輕人才涌入的高潮期。人才來了,要如何留???

    廣州地鐵7號線西延順德段2022年5月1日正式開通,至此,陳村已經實現雙軌道通達。圖為市民在陳村站等候地鐵列車。 /珠江商報記者周焯杰攝

    在政策方面,作為廣佛同城核心區,陳村在已出臺“1+N”人才政策的基礎上,今年將繼續大力實施人才強鎮戰略,打好引才育才“組合拳”,完善“人才認定、人才安居保障、人才引進、人才子女入學”的政策閉環。同時以灣區人才俱樂部建設為依托,一手抓本地優秀人才的培養和激勵,一手抓高端人才的引進和使用,積極創造條件讓廣佛創新創業者有更多機會參與陳村建設,并持續對標人才需求優化城市服務配套。

    居住條件也要跟上。借助軌道交通,陳村正在構建“5分鐘居住生活圈”。目前已建有由世界500強華潤置地匠心打造的順德潤府等高品質住宅小區,并配套建設保障性住房,以低于市場價近四成的租金面向新市民和年輕人,且放寬年收入、繳納社保年限等申請入住門檻,以“大城品質、小城成本”吸引更多年輕優秀人才集聚,讓每一個打拼的夢想,居者有靚屋。

    一座品質生活之城的“爆發”

    人們來到城市是為了生活,人們居住在城市是為了更好的生活。換言之,一座城市的吸引力不僅在于產業吸引力,更在于生活吸引力。

    規劃中指出,要推動中心城區品質提升,在城市中央活力區和三龍灣科技城重點發力。前者依托佛山新高鐵站,開展TOD“站城一體”建設,促進形成新的城市增長點,聯動祖廟、千燈湖高等級商業商務、文娛服務設施,共同打造佛山城市中央活力區。后者重點發展科技創新、成果轉化、教育培訓、總部經濟、先進制造、工業服務等產業,配置優質教育、醫療等公共服務設施,將三龍灣科技城建設成為粵港澳大灣區國際科技創新中心的重要戰略平臺。

    這就意味著,未來,居住在陳村將享受到周邊優質的配套服務、公共資源。

    而作為三江環繞、繁花滿城、歷史悠久的一座城,陳村也從自身出發,努力滿足人們對城市美好生活的期許。

    171條河涌綿延密布、半城半綠的美麗風景,作為順德首批聯圍治水試點單位,陳村以水為脈,聚焦“一河一策”分類推進濱水公園、慢行綠道等建設,推動水道、碧道、軌道有機相連,同時強化片區資源統籌。

    以花卉世界為基底,通過破墻透綠、打開邊界,有機聯動潭洲片區水網、三龍灣碧道構建廣佛翡翠綠芯;以軌道為軸,立足于生態保護為主原則建設陳村公園、花卉世界鷺島公園等城市生態綠肺,通過慢行系統銜接聯動整合各類文旅、商業、服務資源,形成軌道沿線的“10分鐘親水生活圈”。

    軌道之下,除了是一條水景觀線,還是一條不折不扣的文旅線,串聯了三字經文化、理學文化、千年花鄉文化等文旅資源。以文旅為引,陳村將通過塑造軌道上的文旅產業帶,讓青年人才在近處就能找到詩和遠方。

    其中,在東翼,陳村立足“谷埠陳村”歷史文脈,計劃通過活化提升南涌站周邊的民族路、陳村造紙廠等特色符號,將騎樓文化、人文美食、城市濱水等有機結合,重塑“小廣州”輝煌,復興舊城魅力。在南部新城片區,以錦龍站為中心串聯整合順聯廣場商圈、“百年老字號”黃但記、新君悅酒店等商業文旅和美食餐飲熱點,打造以陳村粉、陳村花宴為主題的美食集聚區、夜間消費集聚區。

    陳村產業周邊配套設施逐步完善。圖為市民在順聯智造匯旁的文海青年運動公園休閑娛樂。/珠江商報記者周焯杰攝

    同時,在中部突出仙涌站、石洲站沿線的年桔種植特色,挖掘朱子理學等傳統文化,串聯美麗田園、歡樂桔田、活力水道等節點,塑造鄉村振興示范區。


    文/珠江商報記者陳艷冰 通訊員黃嘉汶

    (編輯:歐肖鈺)

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